我公司常年承接旧楼加固外墙保温岩棉，挤塑板， 新楼，旧楼改造，聚苯板，石墨板，泡沫板，白板，刮腻子，外墙弹涂，外墙平涂，真石漆，颗粒找平。80、90年代的建筑物到现在，经过长期的日晒雨淋、风吹雪冻、紫外线等的侵蚀，大部分建筑物均出现严重残旧，脱壳空鼓粉化开裂漏水等现象。甚至有瓷砖掉下伤人的现象。对于墙体残旧那我们不得不考虑外墙翻新问题。

新楼及旧楼外立面保温防水真石漆及弹涂施工流程：

1、基层找平：铲除旧楼快脱落墙皮、尘土、其它粘附物。较大的凹陷应用水泥砂浆找平。等其其干燥，较小的孔洞、裂缝用耐水腻子修补，如疏松、起壳、脆裂的旧涂层墙皮应将其铲除;粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛;不耐水的涂层应全部铲除。　　

2，局部补砂浆腻子：基层打底干燥后，用砂浆或腻子找补平，下一步。

3，满刷墙固一遍。

4，底层砂浆1-2cm一遍，满挂网格布一遍，二遍砂浆1-2cm一遍并找平待干。

5，准备下一步弹涂罩面漆或者真石漆施工即完工。

  外墙翻新施工需要具备条件如下：

        1、环境温度和基层墙面温度均0度以上，风力不大于5级，适宜施工温度 15~35度。

        2、雨天不适宜施工，防止后期返碱。

        3、不适宜在高温天阳光直晒的位置施工。

        4、外墙涂料施工有条件的情况下应使用吊篮，人工脚手架等工具施工保证安全。坐吊板应反复检查安全绳在确保没问题的情况下施工。

        5、施工现场应通水，通电，等基础设施。

        外墙涂料翻新施工方案：

        1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁。  

       ２.工艺流程：  基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墙防水乳胶漆。  

       ３.基层处理：先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 

       ４.修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。  

       ５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。  

       ６.施涂一遍乳液薄涂料：施涂顺序刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。 

       ７.施涂遍面漆涂料：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 

       ８.施涂第二遍面漆涂料：操作要求同遍涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。